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Publicado em 19/05/2022 às 08:34
Na hora de fazer um empréstimo ou financiamento, é importante entender o papel do avalista, o que é, como funciona e quem pode ser um.
Essa pessoa possui um papel importante nesse tipo de transação, já que ela aceita ser responsável pelo pagamento, caso o solicitante não pague a dívida. Vem com a gente e vamos entender melhor quais os direitos e deveres desta figura.
Avalista é uma personagem que entra em uma operação de empréstimo ou financiamento e aceita ser responsável pelo pagamento, caso o credor principal não pague os débitos.
O avalista é uma forma de garantia que os bancos e instituições financeiras têm que a dívida será paga de um jeito ou de outro, seja pelo credor principal ou pelo avalista, garantindo mais segurança.
De forma simples, o avalista de imóvel assume o risco de pagar a dívida, caso o devedor principal não a faça.
Para ser um avalista, a pessoa precisa ter 18 anos ou mais, ter renda suficiente para cobrir o pagamento da dívida, ter um bom histórico de crédito e possuir um imóvel em seu nome (algumas instituições exigem essa condição).
Agora que você sabe um pode ser avalista e o que é, vamos entender como essa operação funciona.
O avalista de imóvel, por exemplo, é uma pessoa que entra em cena para viabilizar uma transação de financiamento ou empréstimo, sendo um garantidor de pagamento, como já explicamos acima.
O avalista funciona como um garantidor nessa operação, porém, não precisa arcar com os custos de juros, por exemplo, sendo responsável somente pelo valor bruto da dívida, sem a inclusão de encargos ou taxas.
A resposta é não. Avalista não é a mesma coisa que fiador. Para você entender, o avalista é a pessoa responsável pelo pagamento total da dívida, sem juros ou multas.
Já no caso do fiador, ele se torna responsável por todas as obrigações, incluindo o valor bruto, taxas, multas e demais encargos. Normalmente, as instituições financeiras exigem que ambas as figuras tenham um imóvel em seu nome.
No caso do avalista, ele não pode morar nesta na residência, porém, o fiador pode residir neste imóvel. Além disso, na relação de cobrança, o fiador é cobrado após diversas tentativas de cobrança do devedor.
No caso do avalista, não há uma ordem, já que as instituições podem escolher de quem deseja fazer a cobrança.
O avalista entra em cena quando uma pessoa deseja fazer um financiamento ou empréstimo em um banco, que exige a figura de um garantidor de pagamento.
Não basta saber para que serve um avalista, o que é e quem pode ser, é importante saber o que acontece quando o garantidor quita a dívida.
Caso o avalista de um imóvel faça o pagamento da dívida, seja parcial ou total, o devedor principal ainda pode ser cobrado pelo banco, já que os juros, encargos e multas ficam em aberto.
Sem contar que o avalista também pode cobrar o valor que foi pago, além de eventuais danos, porém, saiba que uma eventual ação judicial pode dar muita dor de cabeça para o avalista, já que o recebimento pode ser demorado e dificultado.
A resposta é não. O avalista e o devedor solidário são a mesma coisa. O garantidor solidário não tem outorga e não possui benefício de ordem, ocorrendo quando mais de um devedor é obrigado a pagar a dívida.
Avalista é uma personagem que aceita ser responsável pelo pagamento, caso o credor principal não pague os débitos.
Entender o papel do avalista, o que é e quem pode se tornar essa figura é importante para que você possa escolher a modalidade que mais atende às suas necessidades e preferências.
Mas, se você tem interesse em comprar um imóvel, a regra é se programar antes para não ter problemas na hora de fazer os pagamentos e, assim, cumprir com as suas obrigações. Pense nisso!
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