Determinadas características do imóvel têm um efeito decisivo sobre o tipo de construção a realizar, mas também afetam diretamente o custo, como a inclinação de terrenos. 

Quem quer construir pode ter dificuldade em ser assertivo, afinal vários aspectos devem ser observados e alguns são bastante técnicos. 

Ao comprar um terreno, o cliente deve estar atento à inclinação do terreno, pois isso afetará diretamente o custo de construção. Por exemplo, contratação de serviços de terraplenagem, preparação da rede de esgoto da casa, entre outros. 

Como a inclinação de terrenos interfere na construção?

E para quem não entende muito do assunto deve se perguntar: como a inclinação do terreno pode interferir na minha construção?

Primeiramente, vamos explicar de forma sucinta qual é o estudo feito para entender e classificar os diversos tipos de terrenos que vemos por aí. E por gerar grande interferência no custo da construção, vale a pena entender o que é a topografia.

Topografia

Esta palavra tem origem grega e é uma combinação dos dois termos: topos (local) e grafia (descrição). Portanto, a topografia pode ser entendida como uma descrição detalhada do terreno incluindo todas as suas características geográficas.

A topografia tem aplicações em muitos campos, incluindo cartografia e mapeamento.

Especialmente no campo da engenharia civil, desde o planejamento e projeto até a execução e posterior obra, a topografia existe em diferentes estágios de construção.

Na hora de decidir pela compra de um terreno, a topografia é muito necessária para o comprador, pois através da medição plana (uma das divisões topográficas), ele consegue entender as dimensões exatas da propriedade, como área e perímetro.

Portanto, é verificado se as medidas indicadas pelo contrato correspondem às medidas reais.

A partir desses dados, pode-se analisar se o preço do terreno especificado atende ao preço de mercado.

Basicamente, existem os terrenos planos, em aclive e em declive. E você vai entender com detalhes agora sobre cada um deles, e como a escolha pode influenciar no tipo de casa que você pretende ter, inclusive se for em um condomínio fechado.

Terreno plano

É aquele onde a frente e o fundo do terreno ficam quase na mesma altura da rua. Este tipo é muito adequado para pessoas que desejam construir casas térreas. 

Também é ótimo para aqueles que não querem incorrer em custos adicionais para cortar e aterrar o terreno. Para o terreno plano, não há necessidade de muros de contenção.

Terreno em aclive

O terreno em aclive é aquele em que a parte dos fundos é mais alta que o nível da rua.

Nestes casos, pode ser necessário corte e alguns arrimos. Mas para quem quer dar mais atenção visual ou um grande destaque à casa, essa é uma boa escolha.

Terreno em declive

Neste caso, o nível dos fundos do lote é inferior ao nível da rua.

Para construir nesse tipo de terreno, é preciso encontrar alguma solução para a instalação de esgoto e escoamento de água da chuva, até porque esses projetos precisam ser na rua. 

Por outro lado, este tipo de terreno proporciona mais privacidade para quartos, quintais ou outras áreas de lazer, por eles ficarem normalmente aos fundos da casa.

Qual é a influência da topografia na escolha de um terreno?

Normalmente o terreno plano permite uma construção horizontal para todos os cômodos da casa.

No entanto, o terreno acidentado, e com irregularidades, pode permitir a vista de paisagens no entorno, caso possua.

Um bom projeto de construção possibilita o aproveitamento dos desníveis do terreno para construir casas com diferentes alturas e telhados irregulares. 

Outra parte boa dos terrenos irregulares, é que o aclive pode ser mais vantajoso que o declive, já que além de permitir que a frente tenha ligação direta com a via pública, também facilita o escoamento de águas pluviais e esgoto. 

Além disso, elimina o uso de máquinas de elevação. Como a parte dos fundos do terreno é mais alta do que o nível da rua, casas construídas neste tipo de lote normalmente se destacam da melhor forma.

Conclusão

Quando se pensa em terrenos com inclinações, surge o medo de ocorrer um deslizamento. Mas não se preocupe, isso pode ser evitado com uma preparação de um bom profissional, além do acompanhamento adequado.

Por isso é tão importante entender o quanto é essencial prestar atenção quando o assunto é inclinação de terrenos.

Gostou de aprender um pouco mais a diferença entre os terrenos e quais as influências que eles causam na residência, principalmente se você irá morar em condomínio fechado?

Saber a importância desses fatores é primordial, e escolher um bom terreno irá impactar diretamente no seu dia a dia, já que imovel é um investimento de longo prazo, e precisa ser bem escolhido. 

Se você está buscando pelo melhor terreno, conheça a Urbay! Temos as melhores soluções para você, te ajudamos a escolher o lote ou a área de acordo com seu perfil e preferências!

Contate-nos agora mesmo! E escolha seu melhor estilo de vida!