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Publicado em 14/01/2022 às 16:59
Pensando em investir em empreendimentos imobiliários, mas não sabe por onde começar e quais são as melhores opções do mercado? Então, esse artigo é para você!
Esse tipo de investimento tem ganhado cada vez mais destaque no mercado por garantir maior segurança, possibilidade de valorização e outras vantagens.
Entenda como investir!
Empreendimentos imobiliários são, basicamente, os parcelamentos do solo urbano para finalidades habitacionais, comerciais e industriais, além de implantação de cemitérios, complexos de lazer, obras civis, entre outros.
Lembrando que esse termo abrange empreendimentos que alteram, de forma definitiva, o espaço onde está inserido e, muitas vezes, todo o seu entorno.
Há vários tipos de empreendimentos imobiliários com diferentes características e finalidades, como segmento popular, alto padrão, estúdios e muito mais.
Selecionamos aqui os principais tipos para você descobrir quais as melhores opções para investir o seu dinheiro!
Um dos principais formatos de empreendimentos são os imóveis residenciais do segmento popular, uma das opções mais usadas por incorporadoras de todo o Brasil, em razão da alta demanda por esse tipo de unidade habitacional.
Nessa modalidade, as incorporadoras utilizam programas governamentais, como o Casa Verde Amarela, o antigo Minha Casa Minha Vida, e também outros programas destinados às famílias de baixa renda.
Outra modalidade de empreendimentos imobiliários na planta ou mesmo os prontos são os imóveis de alto padrão, que são aqueles com estrutura mais completa, moderna e, muitas vezes, luxuosas.
Normalmente, esses complexos habitacionais contam com excelente localização, área de lazer, sistemas de segurança, além de imóveis com estética arrojada e sofisticada.
Inclusive, esse tipo de empreendimento está entre os mais rentáveis, pois, as famílias de alta renda nem sempre sentem os efeitos de crises e, na maioria das vezes, não alteram o seu estilo de vida, optando por imóveis de alto padrão.
Estúdios e micro apartamentos em grandes centros urbanos, como São Paulo e Rio de Janeiro, também movimentam o mercado imobiliário em todo país.
Normalmente, esses empreendimentos imobiliários estão localizados em regiões mais valorizadas, servidos de serviços de conveniências, transporte público e lazer.
Esses estúdios e pequenos apartamentos despertam o interesse de pessoas que buscam por imóveis mais compactos, práticos e que exigem menos cuidados com manutenção.
Com um estilo de vida agitado, o movimento de pessoas que migram para o interior dos seus estados em busca de tranquilidade e segurança tem aumentado, nos últimos anos.
Dessa forma, os empreendimentos imobiliários na planta ou mesmo os prontos em cidades do interior têm ganhado destaque no mercado, incluindo complexos populares e aqueles de alto padrão.
Nessas regiões, os lotes são vistos como ótimas opções de investimentos, pois, normalmente, os valores são mais baixos em relação às cidades grandes.
Outra modalidade em alta são os imóveis residenciais compactos, especialmente, os apartamentos, procurados, especialmente, por recém-casados, jovens, estudantes, pessoas divorciadas ou mesmo os aposentados, que buscam uma casa menor.
A verdade é que apartamentos compactos não necessariamente são unidades minúsculas, nada disso!
Isso porque, para garantir praticidade e conforto, as construtoras investem em empreendimentos imobiliários inteligentes, funcionais e inovadores, aproveitando ao máximo os espaços, mesmo com 1 ou 2 quartos.
Esse tipo de imóvel é muito procurado por pessoas que buscam por boa localização, bons preços e praticidade, mas sem deixar de lado o conforto. Além disso, essas opções possuem alta demanda e são fáceis de vender.
Além desses empreendimentos já citados, saiba que há várias opções no mercado com propostas e características diferentes para atender aos mais diversos públicos.
Há também condomínios de sobrados compactos que, inclusive, têm ganhado espaço no setor imobiliário por ser uma opção com ótimo custo-benefício.
Entre as principais vantagens de investir em empreendimentos imobiliários está a facilidade na negociação, já que o mercado passou por um período de baixa nos últimos anos.
Com isso, é possível encontrar imóveis prontos com ótimas condições de pagamento e financiamentos com taxas diferenciadas, incluindo as unidades de alto padrão.
Outra vantagem é o crescimento do mercado de imóveis de luxo, sendo a aposta de diferentes perfis de investidores, já que as pessoas com alto poder aquisitivo buscam cada vez mais por segurança e ótima estrutura de lazer e moradia.
Já deu para perceber que investir em empreendimentos imobiliários é uma boa opção, mas para reforçar ainda mais os benefícios desta modalidade de investimentos, selecionamos os principais motivos para ser um investidor deste mercado.
Confira!
Não tem como negar que um dos principais motivos para investir em empreendimentos é a segurança que ele proporciona aos seus investidores.
Isso porque, diferente de ativos e títulos do mercado financeiro, dificilmente você perderá dinheiro, já que imóveis não podem ser congelados ou confiscados, como já aconteceu com a poupança, por exemplo.
Sem contar que a tendência é de valorização ao longo dos anos, com melhorias na estrutura ou mesmo construção de empreendimentos ao seu redor.
Investir em imóveis também é uma forma de ampliar o seu patrimônio e garantir uma segurança extra para a sua família
Investir em empreendimentos imobiliários na planta ou não também é uma forma de garantir uma renda extra passiva, em casos de aluguel.
Com a facilidade de locação e também com a alta procura por imóveis, alugá-lo não será tarefa difícil.
Quem atua no mercado financeiro sabe que umas das regras é a diversificação da carteira, para evitar perdas significativas em caso de desvalorização de títulos e ativos.
Por isso, investir em imóveis é uma prática cada vez mais procurada, pois você pode diversificar sua carteira de investimentos e evitar prejuízo financeiro em casos de crises e instabilidades do mercado financeiro.
Sendo assim, empreendimentos imobiliários na planta ou não são uma maneira de diversificação de investimento com segurança e rentabilidade.
Investir em empreendimentos imobiliários pode ser feito de diferentes maneiras, como investimentos coletivos, por exemplo, que têm ganhado força no Brasil por trazerem retorno interessantes.
No entanto, antes de investir em modalidades, como Fundos de Investimento Imobiliário, Letras de Crédito Imobiliário ou Certificados de Recebíveis Imobiliários, verifique qual é o mais seguro e rentável.
Esse cuidado é imprescindível para que você entenda quais são os fatores influenciam em seus ganhos e também quais são os riscos de cada um deles.
Além destes títulos, você também pode investir em imóveis na planta, loteamentos, apartamentos ou casas. Na hora de comprar um imóvel, verifique se a construtora ou incorporadora é de confiança, entenda a localização e toda a estrutura do empreendimento.
Empreendimentos imobiliários são ótimas opções para investir o seu dinheiro, já que ele garante segurança e renda passiva, além de ser uma boa alternativa para diversificação da sua carteira.
Mas lembre-se que todo cuidado é pouco na hora de adquirir um imóvel. Quer investir com segurança e rentabilidade?
Então, conheça a Urbay, um portal de imóveis, que disponibiliza as melhores opções de casas, apartamentos e lotes em diferentes regiões do Brasil.
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