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Publicado em 29/04/2022 às 22:52
Comprar imóvel na planta é, sim, uma boa opção para quem sonha com a casa própria e não tem tanta pressa para mudar. Se esse é seu caso, saiba que essa modalidade de compra tem vantagens e desvantagens.
Quer saber quais são elas e se realmente vale a pena comprar imóvel na planta? Vem com a gente e confira 8 dicas para fazer o melhor negócio.
Se você sonha em comprar a casa própria, saiba que um imóvel na planta pode ser uma opção bem vantajosa.
Isso porque, nessa modalidade de compra, é possível dar o valor de entrada de forma parcelada, ou seja, esse valor é dividido pelo tempo de construção e, normalmente, você não precisa desembolsar valores muito altos.
Sem contar que você também tem a possibilidade de definir o estilo de decoração da sua casa, escolhendo os tipos de janelas, portas, pias, revestimentos e por aí vai.
Ao optar por um imóvel na planta, é possível ainda negociar melhores condições de preço e pagamento. Além disso, geralmente, a tendência de um imóvel na planta é que ele se valorize ao longo do tempo.
Ou seja, se desejar vender o imóvel em algum momento, você terá bom lucro.
Mas como nem tudo são flores, comprar imóvel na planta também tem algumas desvantagens. Uma delas é o risco de não receber o imóvel, caso a construtora quebre, por exemplo.
Mesmo que o contrato tenha todas essas cláusulas, em casos de falência, é possível ter que enfrentar uma ação judicial para obter os valores de volta.
Além disso, ao vender um imóvel na planta, as construtoras apresentam maquetes e até uma unidade decorada, mas, é possível que tenha alguma mudança na hora da entrega.
Por isso, é sempre bom fazer negócio com uma empresa de confiança para evitar esse tipo de problema e ver seu sonho ir por água abaixo.
Mas para que isso não aconteça, selecionamos 8 dicas essenciais para comprar imóvel na planta e ver o sonho da casa própria realizado ou mesmo concretizar aquele investimento que sempre desejou.
Confira!
Se você quer fazer um bom negócio, seja para morar ou investir, escolher uma boa localização é primordial.
Isso porque, quanto melhor localizado, mais possibilidade de valorização o imóvel terá. No caso de comprar um imóvel na planta para morar, a localização é essencial para a segurança e comodidade da sua família.
Por isso, antes de fechar negócio, verifique se o empreendimento está situado em uma região com boa infraestrutura, escolas, hospitais e comércio em geral.
Ao comprar um imóvel na planta, é importante conhecer o projeto, a construtora e os materiais de divulgação.
Verifique a credibilidade e idoneidade da empresa, os materiais explicativos sobre o projeto, localização, infraestrutura, entre outros.
Para visualizar de maneira facilitada o projeto da casa ou apartamento, é recomendado que você visite o estande decorado. Dessa forma, fica mais fácil visualizar como o imóvel na planta ficará depois de pronto.
Com isso, você também já pode planejar a decoração e a disposição dos móveis.
A compra de imóvel na planta exige um bom planejamento financeiro. Por isso, entenda detalhadamente as formas de pagamento da casa ou apartamento.
Verifique quais são os valores que devem ser pagos à vista e quais podem ser parcelados. Assim, fica mais fácil se planejar para os pagamentos.
Antes de comprar imóvel na planta, uma dica é conferir o memorial descritivo, um documento oficial e obrigatório que a construtora deve apresentar antes de iniciar a construção do imóvel.
O documento reúne detalhes sobre o projeto, como prazo de entrega, etapas da obra, tipos de materiais que serão usados, descrição das áreas sociais e privativas, autorização da prefeitura para a construção, comprovante de propriedade do terreno, etc.
Antes de comprar imóvel na planta, leia o contrato e as cláusulas. Esse cuidado é importante, pois esse documento oficializa o negócio realizado.
Após assinatura, ambas as partes devem cumprir, obrigatoriamente, as cláusulas; por isso, leia com atenção. Analise as condições propostas e, se precisar, consulte um advogado.
Outro cuidado importante antes de comprar imóvel na planta é solicitar toda a documentação do empreendimento.
Peça documentos, como a matrícula atualizada do imóvel, cópia do CNPJ da construtora e do condomínio, certidão de IPTU, certidões negativas e o Habite-se na entrega do apartamento.
Por fim, entenda o custo-benefício dos prazos dos pagamentos porque, mesmo sendo mais barato do que os imóveis prontos, é preciso ter atenção à forma de pagamento.
Lembre-se que o valor inicial sofre uma correção até a entrega do imóvel, já que o INPC (Índice de Preços ao Consumidor) é levado em consideração. Faça uma simulação antes de fechar o negócio e comprar imóvel na planta.
Verifique o valor de cada parcela, quantidade de parcelas, percentual a ser pago como entrada e as taxas de juros.
Agora que você já sabe todos os cuidados para comprar um imóvel na planta, vantagens e desvantagens, saiba que a Urbay, um site de buscas apresenta os mais diversos tipos de empreendimentos imobiliários, como casas, apartamentos e terrenos.
Nossa plataforma oferece atendimento por meio de vários canais de atendimento, como WhatsApp, telefone, chat, e-mail, Facebook e Instagram.
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Agora é com a gente. Em breve um de nossos especialistas entrará em contato com você.
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