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Publicado em 05/04/2022 às 18:03
Comprar o primeiro imóvel é o sonho de muitas pessoas e, por isso, é uma aquisição que precisa ser muito bem pensada e, claro, planejada.
Além de ser a realização de um sonho, comprar uma casa ou um apartamento é um investimento alto e você precisará tomar todos os cuidados para fazer um bom negócio.
Pensando nisso, elaboramos esse artigo com tudo que você precisa saber antes de assinar o contrato do seu primeiro imóvel.
Confira!
Conquistei meu primeiro imóvel! Esse é seu desejo, mas não sabe quando é o momento certo para fazer esse investimento?
O primeiro passo para não errar na compra é refletir sobre o objetivo principal da compra, como morar sozinho, sair do aluguel, morar mais perto do trabalho ou ter um lugar mais espaçoso para a família, etc.
Entendendo exatamente a sua necessidade, é fundamental analisar os prós e contras de comprar seu primeiro imóvel. Observe a economia brasileira, qual o comportamento do mercado, taxas de juros e também se deseja comprar um imóvel novo, usado ou na planta.
Depois disso, entenda qual o orçamento disponível e, no caso de financiamento, verifique se tem condições de arcar com as parcelas.
Não se esqueça de incluir nessa planilha de custos, possíveis reformas e adaptações no imóvel, além de comprar mobiliário e até o investimento em diferentes tipos de decoração.
Na hora de comprar o primeiro imóvel, saiba que há uma série de características que você precisa observar antes de fechar negócios.
Aliás, há três critérios que jamais podem ser “passados em branco”, sendo que o primeiro deles está relacionado com as condições econômicas do imóvel, que incluem valor da propriedade, IPTU, preço por m² e taxas de condomínio.
Outro ponto é verificar as peculiaridades do imóvel, vagas de garagem, área útil, tipo do imóvel, idade, estrutura do condomínio (se for o caso), número de quartos, banheiros e suítes.
Claro que a localização do seu primeiro imóvel é um item que não pode ficar de fora. Entenda, primeiramente, a sua necessidade e observe se a região tem boa estrutura, segurança, comércios e serviços essenciais, etc.
Se você quer descobrir como adquirir seu primeiro imóvel, é imprescindível que entenda como funciona um processo de compra de um bem, seja uma casa ou apartamento.
Entre as etapas que você deve percorrer estão a fase da proposta do imóvel, a documentação e as despesas. Confira!
A proposta do imóvel é, basicamente, um documento que formaliza o seu interesse de compra em um processo de compra e venda.
Nele estão os termos de negócio, com data e forma de pagamento, valor negociado e outros detalhes importantes, como previsão de mudança, adaptações, etc.
A documentação é uma das etapas mais importantes para a compra do seu primeiro imóvel. Nessa fase, é preciso juntar documentos do comprador e do vendedor do imóvel, como RG, CPF, comprovante de endereço, etc.
Ao comprar o seu primeiro imóvel, há despesas que você precisará custear, como a escritura do imóvel, que deve ser lavrado no Cartório de Notas, o registro do imóvel, onde consta quem é o dono e se houve transferência do imóvel.
Além disso, é preciso pagar ainda o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
Ao comprar o seu primeiro imóvel, dicas não podem faltar. Por isso, listamos aqui 5 dicas para fazer uma boa aquisição e viver com conforto e segurança.
Dá uma olhadinha!
Antes de iniciar as suas buscas, o primeiro passo é definir o tipo de imóvel que deseja morar: casa, apartamento ou sobrado. Quer morar em condomínio ou em um bairro comum?
Quantos quartos e vagas de garagem vai precisar? Ao definir esses detalhes, você ficará mais perto de dizer: comprei meu primeiro imóvel. Já imaginou?
Mas calma, que ainda há etapas que precisam ser cumpridas antes de fechar o negócio. Ao comprar o seu primeiro imóvel, a localização é um dos aspectos a serem observados, não somente por conta da comodidade, mas porque ela influencia na valorização do imóvel.
Bairros mais centrais, com acessos para as principais avenidas e rodovias e com estrutura ao redor são mais valorizados.
Pense nisso!
Mas não esqueça de entender a necessidade da sua família para escolher o lugar certo para viver com conforto e segurança.
Não basta ter uma boa localização e as condições que precisa, lembre-se que você deve considerar o valor da entrada para a compra do seu primeiro imóvel.
Mesmo que você faça um financiamento, saiba que, dependendo do contrato, você precisa desembolsar um valor de entrada. Por isso, o importante é ter os pés no chão e comprar aquele imóvel que esteja dentro do seu orçamento.
E por falar em orçamento, os gastos não se restringem aos valores de entrada. Você também precisa ter uma grana para pagar as documentações do seu primeiro imóvel, além de arcar com possíveis custos de reformas, mudança, etc.
Se o seu imóvel for financiado, analise qual o valor da parcela que consegue absorver sem comprometer a sua renda.
Uma dica valiosa para adquirir o seu primeiro imóvel é usar o FGTS para amortizar o valor. O Governo permite que os trabalhadores usem esse dinheiro para adquirir um bem.
Se você nunca usou esse dinheiro, possivelmente, conseguirá sacá-lo para comprar o seu primeiro imóvel.
Agora ficou mais fácil comprar o seu primeiro imóvel, não é mesmo? Entendendo toda a parte burocrática e sabendo como adquirir uma casa do jeito certo, saiba que a nossa plataforma de buscas, Urbay é o melhor lugar para encontrar o lar dos seus sonhos.
Nosso site apresenta diversos tipos de empreendimentos em várias regiões do Brasil e com os mais diversos perfis de casas, apartamentos e terrenos.
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Agora é com a gente. Em breve um de nossos especialistas entrará em contato com você.
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